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Magnifique opportunité à saisir pour investisseur !
Cet immeuble de rendement mixte a été bien entretenu et est dans un excellent état. Construit en 1984, ce bien a bénéficié de nombreuses rénovations au fil du temps (de 1997 à 2021) afin de maintenir son attractivité.
Le bâtiment est érigé sur une parcelle de 1'411 m2. La parcelle de vigne attenante, d'une superficie de 98 m2, est comprise dans le lot à vendre.
Cet objet à affectation mixte comprend les lots suivants :
- 1 commerce actuellement exploité comme vinothèque / café
- 1 restaurant 50 places avec cuisine, passe-plat, terrasse et vue panoramique
- 1 carnotzet 40 places ou autre affectation
- 1 appartement 3.5 pièces de 70 m2
- 3 studios de 20 m2
- 1 appartement de 5.5 pièces de 109 m2
Les entrées locatives sont d'environ CHF 10'000.- / mois pour un rendement net calculé de 5%.
Ce bien se distingue par sa proximité puisque situé à seulement quelques minutes de la ville de Sierre et ses nombreuses commodités. De plus, la station de Crans-Montana est atteinte en seulement 20 minutes.
Cet immeuble jouit d'une situation de choix avec une vue panoramique sur la vallée du Rhône et un très bon ensoleillement en rive droite. Il bénéficie également d'une grande accessibilité grâce aux transports publics, deux arrêts se situant à seulement 400 mètres des lieux.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou organisation d'une visite sur place.
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